GESTIÓN DE PROPIEDADES
Más ingresos.
Menos gestión.
Convertimos propiedades de corta estancia en operaciones profesionales, mientras tú mantienes el control de tu activo.
¿Cómo alquilar mi apartamento en Airbnb?
Calamari Homes es una empresa que administra Airbnb. Nos encargamos de la administración de Airbnb de punta a punta: creamos y optimizamos tu anuncio, fijamos las tarifas según la demanda, respondemos a los huéspedes 24/7 y coordinamos check-in, limpieza y mantenimiento.
Si te preguntas cómo alquilar tu apartamento en Airbnb sin dedicarle tiempo, el proceso es simple: nos envías los datos de la propiedad, la visitamos, firmamos el contrato y publicamos tu anuncio en Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo y nuestro sitio de reserva directa. Como empresa administradora de Airbnb, administrar tu apartamento turístico deja de ser una carga: tú recibes los ingresos y el reporte mensual.
El factor decisivo
El éxito del alquiler turístico se juega en la visibilidad de tu anuncio
Un anuncio publicado en una sola plataforma solo ve una fracción de la demanda. Estar presente en Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo y en nuestro sitio directo multiplica las noches reservadas y te permite vender mejor cada fecha.
Pero esa presencia multiplataforma exige un trabajo constante: configuración de cada canal, sincronización de calendarios, ajuste diario de tarifas, reglas de estancia, políticas, fotos, textos, respuesta a mensajes en minutos y mantenimiento de la puntuación. Ese trabajo, invisible pero decisivo, es exactamente lo que hace Calamari Homes por ti.
Presencia en todos los canales
Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo, Despegar, Google y reserva directa: un solo calendario, cero sobreventa.
Configuración y mantenimiento continuo
Tarifas dinámicas, estancias mínimas, promociones y contenido revisados permanentemente canal por canal.
Reputación y posicionamiento
Tiempo de respuesta, reseñas y calidad de servicio: los tres criterios que deciden dónde aparece tu anuncio.
Nuestras dos opciones
Elige el nivel de servicio que necesitas
Comisión sobre el ingreso de las reservas. Sin cuota mensual, sin permanencia oculta, sin costos de configuración.
Para propietarios que ya tienen su equipo de limpieza y mantenimiento
Gestión Digital
Nos encargamos de todo lo digital, legal y comercial. Tú conservas la operación física del inmueble.
Incluye
- Creación y optimización del anuncio en todas las plataformas (Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo y muchas más)
- Fotos, textos y ficha del inmueble trabajados para vender
- Sincronización de calendarios y tarifas dinámicas ajustadas a la demanda
- Comunicación 24/7 con los huéspedes por nuestro equipo formado en hotelería
- Check-in 100% digital, guiado y sin fricción
- Coordinación con la administración del edificio y la recepción para una llegada fluida
- Acceso de tu equipo de aseo a nuestra plataforma de check-list de limpieza con fotos y seguimiento
- Trámites administrativos y legales para operar en regla: RNT, registro de huéspedes (SIRE) y seguro de responsabilidad civil obligatorio
- Control de seguridad digital de los viajeros: reconocimiento facial y verificación de identidad para protegerte de fraudes y perfiles sospechosos
- Gestión de litigios y reembolsos por daños ante los seguros de las plataformas
- Acceso en tiempo real a tus reservas desde tu portal de propietario
- Informe contable único y simple de todas las reservas, con un solo pagador para una contabilidad clara
Llave en mano — el más elegido
Gestión Integral
Todo lo de la opción 10%, y además nos ocupamos de absolutamente toda la operación física del inmueble.
Todo lo incluido en Gestión Digital, y además:
- Limpieza con estándar hotelero después de cada salida, supervisada con fotos
- Lavandería completa y lencería de calidad
- Recepción y entrega de llaves cuando el huésped lo necesita
- Mantenimiento preventivo, reparaciones y coordinación de proveedores
- Reposición de amenities, consumibles e inventario
- Preparación del inmueble entre reservas y control de calidad antes de cada llegada
- Gestión de incidencias en sitio, 7 días a la semana
- Tú no te ocupas de nada: recibes tus ingresos y tu informe.
En ambas opciones no cobramos nada si tu propiedad no genera ingresos: nuestra remuneración depende del resultado.
Cómo funciona
El lugar de Calamari Homes en la gestión de tu propiedad
Tú confías el apartamento. Nosotros lo vendemos en todos los canales, centralizamos los pagos y te devolvemos ingresos claros.
Gestión digital
10%Publicamos y vendemos tu propiedad en todas las plataformas, con un único calendario y pagos centralizados.
Paso 1
El propietario confía su apartamento a Calamari Homes
Calamari Homes
Anuncios, precios dinámicos, calendario único y atención al huésped
Publicación en todas las plataformas · comisión de cada canal
Propietario
Recibe sus ingresos netos y reportes claros: gestión, centralización de pagos y contabilidad incluidas.
Gestión integral
30%Todo lo del 10% más la operación completa en sitio: tu apartamento funciona solo.
Paso 1
El propietario confía su apartamento a Calamari Homes
Calamari Homes
Distribución, precios, huéspedes, limpieza, mantenimiento y contabilidad
Publicación en todas las plataformas · comisión de cada canal
Propietario
Recibe sus ingresos netos, reportes mensuales y un apartamento cuidado, sin gestionar nada.
Las comisiones indicadas corresponden a cada plataforma de reserva y se descuentan del precio pagado por el huésped. La reserva directa en calamari.homes no tiene comisión de plataforma.
Nuestro equipo
Un equipo digital formado profesionalmente en hotelería
La comunicación con el huésped no la improvisa un asistente cualquiera. Nuestro equipo digital está formado en hotelería y atiende cada mensaje con estándares de hotel: respuestas rápidas, en varios idiomas, con criterio para resolver incidencias y, sobre todo, con la disciplina de hacer respetar las reglas que tú defines para tu propiedad.
Estándar hotelero
Protocolos de atención, tono profesional y seguimiento de cada conversación de principio a fin.
Respuesta 24/7 multilingüe
Español, inglés, francés y más. Los huéspedes nunca esperan, y las plataformas lo premian.
Tus reglas, aplicadas
Número de personas, fiestas, mascotas, horarios: filtramos y hacemos cumplir lo que tú decides.
El proceso
Cómo unirse a la lista de propiedades de Calamari Homes
Siete etapas claras, desde el primer contacto hasta la publicación de tu anuncio.
- 01
Completar un formulario con tus datos y las características del inmueble
Información básica sobre ti y tu propiedad para iniciar el proceso.
- 02
Agenda de cita y visita de evaluación
Un miembro de nuestro equipo visita la propiedad para elaborar una evaluación completa.
- 03
Envío de la evaluación y plan de mejoras
Te enviamos la evaluación y, si es necesario, una propuesta de mejoras del inmueble.
- 04
Firma del contrato e inventario
Formalización de nuestra colaboración e inventario detallado de la propiedad.
- 05
Acompañamiento en la gestión de las mejoras
Coordinamos las obras y mejoras recomendadas, a tu ritmo.
- 06
Creación del anuncio y configuraciones
Fotos profesionales, redacción, tarificación dinámica y configuración multiplataforma.
- 07
Publicación
Publicación en Airbnb, Booking, Vrbo y nuestro sitio directo. Comienzan las reservas.
Preguntas frecuentes
Administración de Airbnb: dudas frecuentes
- ¿Qué hace una empresa que administra Airbnb?
- Una empresa que administra Airbnb se encarga de todo el ciclo del alquiler vacacional: fotografía y redacción del anuncio, publicación y sincronización de calendarios en varias plataformas, precios dinámicos, atención al huésped 24/7, check-in y check-out, limpieza con estándar hotelero, mantenimiento y reportes de ingresos. En Calamari Homes puedes elegir solo la parte digital (10%) o la gestión completa (30%).
- ¿Cómo alquilar mi apartamento en Airbnb?
- Necesitas el RNT (Registro Nacional de Turismo), la autorización de la copropiedad cuando aplica, un inmueble equipado y fotos profesionales. Después se crea el anuncio, se define la tarifa por noche según temporada y se activa el registro de huéspedes ante el SIRE. Nosotros acompañamos cada paso, incluido el trámite legal.
- ¿Cuánto cuesta la administración de Airbnb?
- En Calamari Homes trabajamos con dos comisiones claras sobre los ingresos generados: 10% para la gestión 100% digital y 30% para la gestión llave en mano con limpieza, mantenimiento y atención en sitio. Sin cuotas fijas ni costos ocultos.
- ¿En qué plataformas se publica mi propiedad?
- Publicamos y sincronizamos tu propiedad en Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Despegar y en el sitio de reserva directa de Calamari Homes, con un solo calendario para evitar sobreventas.
- ¿Puedo usar mi apartamento cuando quiera?
- Sí. Bloqueas las fechas que quieras usar y el calendario se actualiza automáticamente en todas las plataformas.
- ¿Quién puede administrar mi apartamento turístico?
- Calamari Homes es una empresa administradora de Airbnb con equipo local formado en hotelería. Administramos apartamentos turísticos en Colombia y en el extranjero: anuncios, precios, huéspedes, limpieza, mantenimiento y cumplimiento legal (RNT y SIRE).
¿Listo para confiarnos tu propiedad?
Crea tu cuenta, cuéntanos sobre tu inmueble y agenda la visita de evaluación. Sin compromiso.
Empezar